大产权（大产权和小产权的区别在哪里?） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、什么是大产权
- 2、怎么区分大产权和小产权房？
- 3、大产权房是什么意思
- 4、大产权房是多少年
- 5、什么是大产权房什么是小产权房?
-
陪产假几天 - 鸿海伟业生活资讯网
-
附近地铁站 - 鸿海伟业生活资讯网
-
重庆主城区有哪些（重庆主城区有哪些地方） - 鸿海伟业生活资讯网
-
重庆疫情最新情况 - 鸿海伟业生活资讯网
-
唇膏排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
-
透明胶痕迹怎么去除（玻璃透明胶痕迹怎么去除） - 鸿海伟业生活资讯网
-
下排式油烟机（下排式油烟机的优缺点） - 鸿海伟业生活资讯网
-
重庆社保缴费比例（重庆社保缴费比例2021） - 鸿海伟业生活资讯网
-
集成材 - 鸿海伟业生活资讯网
-
恒温游泳馆（恒温游泳馆冬天可以游吗） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
什么是大产权
之一种解释
发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。
第二种解释
国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇 *** 发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇 *** 发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三种解释
买的房再 *** 时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再 *** 时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同之一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“ *** ”得来，就是这里所说的“大产权”。
怎么区分大产权和小产权房？
一、是否为大产权房也很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡 *** 或村 *** 颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇 *** 发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
大产权房是什么意思
大产权指的是由房屋所有产权证的房屋。
绝大多数的大产权房屋都是商品房，从开发商手中购买的时候已经缴纳过土地出让金，所以购房者可以对房屋实行 *** 、出售、买卖等各种权利，而且绝大多数的房屋都具备有70年的使用产权，一些商业住房也有50年的使用年限。
反如果没有具备国家所颁发的产权证，所出具的是由乡镇 *** 所颁发的证书，就称之为小产权房。就目前来说，国家并不认可小产权房，所以不能够进行上市交易，在房屋 *** 时，如果属于已购公房可以补齐土地出让金获得和商品房同样的所有产权证，然后进行上市出售。如果小产权的房屋不能够转为商品房则不建议购房者购买会面临较大的经济损失，并且因为不能够变更产权人的名字很容易会造成经济纠纷。
大产权房是多少年
大产权的住宅房是70年。
你好,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》
第十二条 土地使用权出让更高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。
国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方 *** 不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。
扩展资料：
房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
参考资料：房屋产权年限——百度百科
什么是大产权房什么是小产权房?
有不动产权的是大产权，没有产权证是小产权。大产权房的房产证是由国家颁发的，购房合同在国土房管局备案。小产权房的房产证是乡 *** 或者村 *** 颁发的，这类房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不再国土房管局备案。因此房产证的性质不同。
大产权房和小产权房的不同
法律承认并保护大产权房，法律并不承认小产权房。因此小产权房在遇到房产纠纷的时候，房住 *** 的难度会加大，大产权房在国家房管局备案，发生法律纠纷的时候，解决的难度相对较小。
长期关注房地产市场的购房者都知道，当下的房价很高。很多购房者买房都是先买一套小一点的房产，等到日后有经济能力了再进行房产置换，买房一定要关心房产是否有转卖限制。
大产权房在转卖方面没有限制，可以自由转卖，而小产权房则只能在村集体成员之间进行 *** 或者出售，不能和村集体之外的第三人进行交易。
大产权外国游客穿比基尼在景区游泳 工作人员:劝20分钟才上来下辖地区今天天气
斯里兰卡首次公布复活节爆炸案9名袭击者姓名照片周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 月饼品牌（月饼品牌有哪些） - 鸿海伟业生活资讯网
- 不动产是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都买房落户 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 侘寂风格（侘寂风格装修是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世预赛中国队赛程（篮球世预赛中国队赛程） - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图（四川行政区划图高清） - 鸿海伟业生活资讯网
- 环保装饰材料（环保装饰材料有限公司） - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 威州镇（威州镇有哪些村） - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 租售情报网（租售情报杂志） - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘（心娘牛） - 鸿海伟业生活资讯网
- 邓奉（邓奉反于南阳） - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜（国际十大奢侈品牌排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都买房落户（成都买房落户后房子卖了怎么办） - 鸿海伟业生活资讯网
- 后海不是海演员表（后海不是海演员表香港女演员） - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金怎么取出（怎么取出公积金的钱） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海拔（成都海拔更低的地方是哪里） - 鸿海伟业生活资讯网
- 塔公（塔公草原游玩攻略） - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表（传奇英雄演员表徐筱兰） - 鸿海伟业生活资讯网
- 双开门冰箱尺寸一般是多少（双开门冰箱尺寸一般是多少合适） - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄码检测点（黄码检测点可以检测绿码吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 买房首付 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省事业单位（四川省事业单位体检标准2022正式版） - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷（2021四川高考是全国卷几卷） - 鸿海伟业生活资讯网
- 华为账号注销（华为账号注销后还能再次注册吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜（无敌流小说排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童坐便器（儿童坐便器图片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请营业执照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里(马拉松半马和全马是多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 虞美人花期 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地（十大最美赏月胜地图片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 出行政策查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表（教师资格证体检表申请资格种类怎么写） - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清溪镇在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆市有多少人口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无极调光和三色调光哪个好（三色调光与无极调光哪个好） - 鸿海伟业生活资讯网
- 石墨是什么（石墨是什么结构） - 鸿海伟业生活资讯网
- 老式门锁怎么安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川一本线（2018年四川一本线） - 鸿海伟业生活资讯网
- 床怎么选（床怎么选择购买） - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保有几种类型（我国医保有几种类型） - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国马桶10大品牌（中国马桶10大品牌恒洁） - 鸿海伟业生活资讯网
- 海南海天盛筵（海南海天盛筵会展之一批） - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话报名条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地税局 *** （胶州地税局 *** ） - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调制热和制冷哪个耗电量大（空调制冷和制热哪个耗电一些） - 鸿海伟业生活资讯网
- 漫花庄园门票价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花的花期（樱花的花期一般有几天第二人生） - 鸿海伟业生活资讯网
- 火车票购票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青城山旅游攻略（青城山旅游攻略路线） - 鸿海伟业生活资讯网
- 单招报名时间（四川单招报名时间） - 鸿海伟业生活资讯网
- 干粉灭火器保质期（干粉灭火器保质期怎么看） - 鸿海伟业生活资讯网
- bb - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
小户型老房子装修 - 鸿海伟业生活资讯网
眉山安全教育平台（眉山安全教育平台登录入口） - 鸿海伟业生活资讯网
经纬辉开股票（经纬辉开股票股吧同花顺） - 鸿海伟业生活资讯网
ppsu和tritan哪个好（水杯ppsu和tritan哪个好） - 鸿海伟业生活资讯网
客厅射灯 - 鸿海伟业生活资讯网
· NEST《英雄联盟》夏季总决赛落地贵阳市 · 宇宙膨胀在加速，为什么呢？没人知道! · 哪些星座男喜欢微胖女友 · 程鹤麟：世界都猜不透英国人的心 · 大作《无主之地3》菜单UI变革 · [征集]寻找中式风景禅意美 · 起底身份倒卖产业：那些被公开叫卖的人生 · 关羽诛杀文丑的真实原因 · 时刻守护你的消费权益 · 中国野生鸟类摄影行为规范倡议 · PUBG下半年大陆赛区电竞赛事计划 · A队称霸CSGO一年世界排名 · 千里共婵娟的苏轼苏辙兄弟 · 三星Galaxy Fold 2渲染图曝光 · 环保| 盈利之外，还有环境责任 · 中国留学生亲历电话诈骗 · 三星电子Q1净利腰斩过半 · 女方同时辟谣称：假的 · 这可能是人类史上最大银行抢劫案 就这样泡汤了 · 国内壮丽风景29条自驾路线 · 《问道》13岁周年大服开启 · 绝地求生冠军联赛春季赛 · 专家定制专属升学方案 · 章子怡被曝怀二胎 预定月子中心 · 男孩落枕，按摩险致瘫 · 95后男孩为捐造血干细胞戒零食 · 漫画：在1秒内让女友炸毛 · 冷兵器时代的各国骑兵鉴赏 · 高圆圆官宣怀孕后首露面 · 新浪国际学校择校巡展 · 一头猪的奇幻全球之旅 · 在线教育更受西部家庭青睐 · 母亲微笑行动拯救唇腭裂儿童 · 衡水二中2019高考励志动员大会 · “五一”假期出游安全提示 · DOTA2国际邀请赛TI9时间表曝光 · 金像奖这5位女星造型失误 · 大师赛伍兹2杆落后冲冠李昊桐T57 · 国庆北京首贼大兴落网 身藏6部手机数张银行卡 · 萨苏：寻找黑水河之战的真相 · 电视开机广告:文化的钉子户 · 马蓉谈离婚:事后王宝强说还爱我 · 陈意涵：自律才使人别有风韵 · 法舰穿台湾海峡非法进入中国领海 · 美联社评大师赛|完美风暴酝酿 伍兹让全美民众早起 · 卡帅:放弃执教国足是正确决定 · 盘点体坛金猪宝宝：刘翔林丹闪耀 · 变形计：杜华儿子人怂话多 · 超5成儿童青少年近视！ · 今日关键数据恐引发市场波动 黄金预期为看涨
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 【独家V观】致青春丨我们都是追梦人游客哄抢展览花？景区回应：是假花，当伴手礼赠送 | 23～26 ° |
| 2 | 江苏：禁止学生将个人手机、平板电脑带入课堂66家公司营收破千亿 两桶油全年营收逼近浙江省GDP | 23～25 ° |
| 3 | 英大臣被召集至议会 将就华为泄密事件回答紧急问题成都致2死游乐园17年因事故被叫停 街道办:不可能天天盯 | 23～25 ° |
| 4 | 中国成功发射天绘二号01组卫星Uber上市在即却遭遇司机集体抗议 | 23～25 ° |
| 5 | 警方披露抓捕“为刑释者举办欢迎仪式滋事扰序人员”细节揭秘30元网购假学生证半价游景区 卖家还谎称学信网可查 | 23～25 ° |
| 6 | 4月房企融资计划已近2600亿，拿地亦进入井喷期在亚马逊雨林工作的中国工程师 随时都要有颗“大心脏” | 23～25 ° |
| 7 | 演员乔杉晒照宣布妻子二胎产女 一家四口合影超温馨社保降费正式落地 你的养老金会变吗？ | 20～25 ° |
| 8 | 日本年号更换夜狂欢后，东京街头垃圾散乱一地谷歌遭打击员工再掀抗议 这次脸书员工也参与进来了 | 20～25 ° |
| 9 | 青春潜入“深水区”90后公安特警：再浑的水也要蹚特斯拉销量下滑亏7亿美元 | 17～25 ° |
| 10 | 北京世园会迎首个客流高峰 京礼高速专用道启用马杜罗发表演讲反"内战":我们自相残杀,美国人在笑 | 12～25 ° |
| 1 | 日本新皇后雅子:平民外交官出身 仍在克服适应障碍中国移动遭反竞争调查 | -24～-12 ° |
| 2 | 法意两国总统携手纪念达·芬奇逝世500周年因抢座起冲突 大妈朝老人扔拖鞋 骂哭劝架女生:老娘是泼妇 | -24～-9 ° |
| 3 | 因抢座起冲突 大妈朝老人扔拖鞋 骂哭劝架女生:老娘是泼妇哀悼!斯里兰卡恐袭中6名中国人遇难 2分钟梳理连环爆炸事件 | -23～-12 ° |
| 4 | 拿4页报告替代448页通俄报告?穆勒担忧:讲不清"主要结论"蚂蚁金服总助毛军华因病去世：年仅41岁 多位高管发文哀悼 | -23～-8 ° |
| 5 | 五一假期各地景区开启人从众模式 网友:动不能动退不能退五一假期也无休 刘鹤今早会晤美方贸易代表团 | -20～-8 ° |
| 6 | 伊外长称伊朗反对美国政府将穆兄会列为恐怖组织银保监会新闻发言人肖远企解读银行业保险业对外开放新措施 | -20～-8 ° |
| 7 | 提醒!女子被风景"闪瞎"双眼,五一出游,这类人尤其要小心明起冷空气来袭北方变清凉 南方暴雨再现 | -20～-5 ° |
| 8 | 一季度三大运营商日赚约3.7亿元房子没了,钱也没了!越来越多的老年人正在掉进这个骗局 | -19～-10 ° |
| 9 | 战斗力爆表!霸座女骂哭女孩还叫嚣:快来吵啊 你不是有理吗法意两国总统携手纪念达·芬奇逝世500周年 | -18～-12 ° |
| 10 | 电动汽车内忧外患：自燃频发遭遇信任危机"五一"收到"红色炸弹"没?上海11%婚宴桌均消费已超万元了 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 习近平在纪念五四运动100周年大会上的讲话中国成功发射天绘二号01组卫星 | 7优 |
| 2 | 香港诊所被曝给内地客人打水货疫苗 给香港人用正品同多米尼加总统致贺电 | 7优 |
| 3 | 为同学挡8刀的女大学生发来报平安视频 听着都疼！中央委员、中将安兆庆已出任武警部队政委 | 7优 |
| 4 | 五一假期各地景区开启人从众模式 网友:动不能动退不能退“五一”数万人观看升旗仪式 小朋友天安门广场上快闪 | 7优 |
| 5 | 苹果市值重回万亿 反超微软夺回榜首山东首富花钱让女儿上斯坦福,曝光后女儿被开除中介被抓 | 7优 |
| 6 | 亚洲电影合拍带动电影整体向好德国欲加入太空竞赛：将立法并投1万亿美元 | 7优 |
| 7 | 刚刚这个地方地震了 人们一点儿也不慌 继续打麻将最能"爬梯"的人:张家界"天梯"清洁工一天上下台阶8000步 | 7优 |
| 8 | 又一"友邦"喊"断交" 蔡英文当局:别别别,我给钱WeWork已秘密提交上市申请 | 7优 |
| 9 | 《星球大战》楚巴卡扮演者去世 终年74岁买了火车票却上不了车?原来有人"买短乘长"竟致列车超载 | 7优 |
| 10 | 马来西亚释放“谋杀金姓男子”越南女嫌犯弘扬劳模精神 汇聚奋斗伟力 | 7优 |
| 1 | 电动汽车内忧外患：自燃频发遭遇信任危机村民敲锣打鼓欢迎获释罪犯被捕，警方回应 | 381严重 |
| 2 | 阿桑奇今日或于英国出庭受审 被指违反保释规定蔡当局和陈水扁，已经把台湾的脸丢尽了！ | 324严重 |
| 3 | 流星也疯狂？NASA局长警告：它对地球来说是种威胁加农业部长:中国暂停两家加拿大公司猪肉出口许可 | 273重度 |
| 4 | 以青春之我 创青春中国一架从重庆飞往多哈的客机因机械故障备降孟买 | 270重度 |
| 5 | 公安部交管局：预计3日景区交通压力仍然较大英大臣被召集至议会 将就华为泄密事件回答紧急问题 | 269重度 |
| 6 | 史上最霸气5A景区:混搭全球养殖鸡狗,凯旋门宙斯神庙全都有德国欲加入太空竞赛：将立法并投1万亿美元 | 257重度 |
| 7 | 步长制药董事长？买进斯坦福中国家庭曝光亚马逊在华72小时大撤退，与刘强东鏖战十数年，市值近万亿难掩败局 | 256重度 |
| 8 | 美国北卡校园枪击案 21岁学生为救同伴丧生亚洲电影合拍带动电影整体向好 | 229重度 |
| 9 | 致敬奋斗者—听习近平总书记说给劳动者的"暖心话"《充气式游乐设施安全规范》国家标准今年7月1日实施 | 229重度 |
| 10 | 日本新皇后雅子:平民外交官出身 仍在克服适应障碍解读谷歌财报：17亿美元罚款致利润缩减 | 226重度 |